Die häufigste Form des Immobiliendarlehens ist ein Annuitätendarlehen.
Dieses zahlen Sie mit einer monatlichen Rate zurück, die aus Zins und Tilgung besteht.
Die Restschuld reduziert sich dadurch kontinuierlich.
Bleibt bei einem Kredit am Ende der Zinsbindungsfrist eine Restschuld, ist eventuell eine Anschlussfinanzierung möglich.

Unter bestimmten Umständen kann sich alternativ zum Annuitätendarlehen ein Festdarlehen (auch: endfälliges Darlehen) empfehlen.
Bei diesem zahlen Sie monatlich nur die Zinsen.
Am Ende der Laufzeit wird alles auf einmal getilgt.
Dabei müssen Sie allerdings absolut sicherstellen können, dass Sie zum Termin über die entsprechende Summe verfügen.

Eine beliebte Form der Immobilienfinanzierung ist außerdem ein Bauspardarlehen.
Diesem geht in der Regel eine mehrjährige Ansparphase voraus, in der ein Guthaben angespart wird.
Erst wenn der abgeschlossene Bausparvertrag zuteilungsreif wird, kann über die gesamte Bausparsumme (Guthaben + Darlehen) im Rahmen einer Immobilienfinanzierung verfügt werden.
Wer nicht bis zur Zuteilungsreife warten möchte, kann unter Umständen früher eine Vorfinanzierung – etwa ein Festdarlehen – nutzen und diese später mit dem Bauspardarlehen ablösen.

Ein Richtwert besagt, dass beim Immobilienkauf mit Nebenkosten in Höhe von etwa 5 - 15 Prozent des Kaufpreises zu rechnen ist. Dieser Wert beinhaltet keine laufenden Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen oder Instandhaltungskosten.

Folgende Nebenkosten fallen beim Kauf zusätzlich zum Kaufpreis an:

• Ggf. Kosten für den Immobilienkredit
• Ggf. Provision für den Immobilienmakler oder die -maklerin
• Gebühren für Notar oder Notarin und Grundbucheintrag
• Grunderwerbsteuer

Je mehr Eigenkapital Sie in Ihr Vorhaben einbringen, desto sicherer ist die Immobilienfinanzierung aufgestellt.
Einerseits erhalten Sie damit einen besseren Sollzinssatz von der Bank, sparen also über viele Jahre hinweg Zinsen ein. Andererseits fallen durch den geringeren Darlehensbetrag die Raten geringer aus bzw. das Darlehen wird schneller zurückgezahlt.
Als Faustregel gilt: 20 Prozent der Bau- oder Kaufkosten sowie die Kaufnebenkosten sollten Sie für eine solide Immobilienfinanzierung mindestens selbst aufbringen.
Grundsätzlich ist die Baufinanzierung auch ohne Eigenkapital als Vollfinanzierung möglich.
Da Banken hier aber ein höheres Risiko tragen, werden bei einem Baudarlehen ohne eigene Mittel höhere Zinsen erhoben.

Bei der ersten Beratung zu Ihrer Baufinanzierung werden Sie gemeinsam mit Ihrem Berater die ersten Eckdaten besprechen. Damit Sie im Gespräch bereits konkreter werden können, lohnt es sich, einige Daten und Dokumente bereitzuhalten.
Welche das sind, erfahren Sie schnell mithilfe unserer Checkliste zur Baufinanzierung. 

Die grundsätzliche Finanzierbarkeit Ihres Vorhabens erfahren Sie bereits während des Termins mit Ihrem Baufinanzierungsberater.
Sobald Sie alle benötigten Unterlagen eingereicht haben, erstellen wir die Verträge innerhalb weniger Tage.  

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet verschiedene Zuschuss-Programme und Förder-Darlehen an.
Auf Grund der komplexen Rahmenbedingungen prüft die Sparkasse Ostprignitz-Ruppin im Rahmen Ihres individuellen Finanzierungsvorhabens, ob eine KfW-Förderung in Ihrem Fall möglich ist.

Wir beraten Sie gern zu Lösungen im Falle von Arbeitsunfähigkeit bzw. Arbeitslosigkeit und bieten Ihnen und Ihren Angehörigen auch im Todesfall eine Absicherung.
Selbstverständlich erhalten Sie von der Hausratversicherung über die Wohngebäudeversicherung bis hin zu verschiedenen Bauherrenversicherungen bei uns ein Komplettpaket zur Absicherung Ihrer Immobilie.